Ci sono luoghi in cui l’architettura incontra la natura. E poi ci sono luoghi in cui è la natura a guidare tutto.
Situata in una delle zone più suggestive dell’isola di La Maddalena, questa proprietà vista mare è immersa in oltre 4.300 mq di terreno mediterraneo, dove rocce granitiche, vegetazione spontanea e l’infinito blu del mare creano un’atmosfera senza tempo, rara e autentica. Fin dal primo momento in cui si arriva, la sensazione è chiara: privacy, silenzio e orizzonti aperti.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello e offre circa 185 mq di superficie abitativa, organizzati attorno a un ampio soggiorno centrale che diventa naturalmente il cuore della casa. Il living principale si apre verso il paesaggio circostante, creando una connessione fluida tra il comfort degli interni e lo scenario straordinario dell’Arcipelago. La distribuzione degli ambienti comprende:
una spaziosa camera padronale con bagno privato
una seconda ampia camera con bagno en suite
una terza stanza, ideale come camera ospiti o studio
un ulteriore bagno a servizio della zona giorno
La cucina è direttamente collegata alla zona living e si apre su una veranda coperta chiusa da vetrate, uno spazio raffinato che crea una perfetta continuità tra interno ed esterno: il luogo ideale per pranzi rilassati, cene al tramonto o mattine tranquille affacciate sulla natura.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la straordinaria terrazza panoramica di oltre 100 mq, sospesa tra terra e mare. È qui che la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Immaginate un elegante lounge outdoor, una zona dining sotto il cielo della Sardegna o un solarium perfettamente orientato verso il mare.
Il terreno circostante offre infinite possibilità di progettazione paesaggistica, permettendo di creare un giardino mediterraneo privato capace di valorizzare la vista e integrarsi armoniosamente con le naturali formazioni granitiche dell’isola.
La proprietà include inoltre circa 58 mq di spazi accessori, tra magazzini e garage, che offrono grande flessibilità per una zona di servizio o spazi dedicati alle proprie passioni. L’abitazione è dotata di:
impianto di riscaldamento con radiatori
impianto di climatizzazione con pompe di calore
camino con stufa a pellet
riserva idrica privata e pozzo artesiano
collegamento alle utenze pubbliche
Inserita all’interno del Parco Nazionale dell’Arcipelago di La Maddalena, la proprietà si trova in uno degli ambienti naturali più protetti e spettacolari d’Italia. Le acque turchesi, i paesaggi granitici scolpiti dal vento e gli ecosistemi preservati rendono questo arcipelago una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo. Proprio grazie al suo status di area protetta, le opportunità di acquistare proprietà in contesti come questo sono estremamente limitate.
Più che una semplice casa, questa proprietà rappresenta una tela su cui immaginare e realizzare un raffinato rifugio mediterraneo. Attraverso un progetto di ristrutturazione e valorizzazione paesaggistica, con la possibilità di integrare una splendida piscina panoramica come immostrano alcune immagini di render nella gallery, la residenza può trasformarsi in una villa iconica vista mare.
Un’opportunità rara per creare qualcosa di davvero straordinario in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.
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